胜利饭店项目

发布时间:2017-08-13       浏览次数:618 次

■ 项目区位

项目位于西安市和平门外十字西南角,碑林区环城南路中段2号,南临陕西省地质矿产勘查开发局,西邻西安市第一市政工程公司。

■ 项目背景

胜利饭店建于1969年,是我市最早的星级酒店和首批涉外酒店之一。作为一家中华老字号,开业近四十年来,曾成功接待西安市党代会、人大会、政协会及国家、省、市大型会议,以周到细致、至亲至善的服务风格,受到各界宾朋广泛赞誉,为我市旅游服务业做出过重要贡献。随着城市建设的迅速发展,饭店主体建筑与设备设施逐步老化,已不适应西安建设国际化大都市的要求。西安旅游股份有限公司于2012年12月19日对胜利饭店进行了拆除,2013年8月12日启动定向增发,2015年1月16日在资本市场募集资金3.6亿元,用于饭店重建和其他老字号的改造升级。

■ 项目建设内容

该项目为商业、旅馆综合体项目,项目设计规模等级为大型公共建筑工程。占地面积8.1亩,建筑面积4.33万平方米,地上面积2.98万平方米,地下面积1.36万平方米。该项目地上共12层,其中1至5层为商业,6至12层为酒店客房。地下共3层,其中负3层为机械车库、人防人员掩蔽所、地铁代建区域;负2层为机械车库、大型设备用房、地铁代建区域;负1层为机械车库、大型设备用房、地铁代建区域。

■ 项目优势

1、区位优势

该项目距西安市火车站、钟楼、南门、东大街、小寨、大雁塔等商业文化繁华区域仅5分钟~15分钟车程,地理位置优越,交通便利,属于文艺路商圈延伸段。项目北面近临代表古城西安的标志性建筑“明城墙”、古文化一条街、碑林博物馆、钟鼓楼广场和城市繁华商业购物中心东大街,南面近临小雁塔、大雁塔、历史博物馆、大唐芙蓉园等主要旅游景点。

所在区域周边已经开发成熟,从土地功能的分布、土地使用混合程度来看,周边现状以商业、居住和教育科研为主。包括李家村万达广场、万千百货以及华润万家超市等大型购物场所,以及雁塔路小学、翠华路小学、市37、84、85、86中学,长安大学、西安建筑科技大学,煤炭科学研究总院西安研究院、西安建大城市规划设计研究院等知名教育科研类机构,解放军323医院、空军451医院、第一、第四人民医院等大型三甲医院以及配套社区医院,为周边企事业单位及群众提供了完善的生活、工作环境。

2、综合优势

1)项目所在地原为胜利饭店,为上世纪西安最具影响力的酒店之一,是我市著名的对外接待窗口,省市重要政务商务活动场所,普通市民欢聚的最佳目的地,拥有良好口碑和信誉。新建项目将沿用原饭店名称,为新胜利饭店带来强大的品牌效应和良好的预期收益。

2)项目地块方正,地势平坦,先天可开发素质较好,易于规划建设。

3) 项目地下室与地铁4号线和平门站相接通,地铁巨大的客流量必须通过项目地下二层、地下一层到达地面出口,因此该区域的接通为项目带来了巨大的商机。

3、政策优势

项目建设得到了西安市政府的认可和支持,获市发改委100万专项资金支持,为市重点工程;符合西安市城市规划、西安碑林区“十三五”规划发展需要。项目的建筑体量、造型、风格和色彩等方面基本与城墙相协调,基本符合《西安城墙保护条例》要求,建筑物的高度和形式基本以《西安历史文化名城保护条例》为前提进行设计。

■ 市场机会

1、项目将带动和激活所处的和平门外商圈,成为与大雁塔商圈、文艺路商圈、东大街商圈、解放路商圈遥相呼应的又一独具人文特色,与古城墙、护城河、碑林、钟鼓楼、大雁塔相映衬的文化和商业完美融合的时尚之地,进一步改善明城墙景区周边的旅游配套设施条件,对皇城区景点的旅游有着积极推动作用。

2、项目依托西安文化标志古城墙,将传统文化、潮流时尚和西安本土特色相结合,围绕城、墙、河、路“四位一体”时空,通过植根于关中厚土的传统文化,走本土大众精品路线。全新的业态结构,集吃、住、行、游、购、娱一站式服务体验,满足各个年龄、阶层的需求,是西安文化深度体验商业综合体,并再现“西安味道”!

■ 项目进展情况

项目已取得土地证、用地规划许可证、工程规划许可证及总平图文物部门审批、规划方章;完成项目报建、施工图审查备案,总承包、监理招标工作及西段负三层80%结构施工。

■ 项目投资及收益

项目总投资3.1亿元,预计2019年4月竣工,预计年收入8676万元,年利润1000万元。

■ 合作方式

整体租赁或增资扩股、参股等方式。

■ 联系方式

项目单位:西安旅游股份有限公司

联系人:景英杰

办公电话:029-82065599

移动电话:13991887896

电子邮箱:578072402@qq.com

招商引资Investment