渭水园生态智慧养老基地项目

发布时间:2018-06-09       浏览次数:1382 次

■ 项目区位

项目位于西安城北未央区,国家级经济技术开发区草滩生态产业园尚稷路中段。

■ 项目背景

我国已步入老龄化社会,汹涌而来的老龄化与家庭小型化相伴随,导致我国养老服务需求急剧增长。2007年至2013年,我国60岁以上人口增加4903万人,其中失能老人所占比重数量较大。截至2013年底,全国失能老人超过3700万人,而我国养老服务供给能力现状薄弱,尤其是患病、失能、半失能老人的医疗供需矛盾突出。实现养老与医疗资源有机融合,成为缓解当前养老问题的有效途径和必然趋势。

■ 项目建设内容

该项目计划利用渭水园温泉度假村自有土地122亩(地上附着物面积:1.94万平方米)分三大板块进行投资改造建设:康复医院、智慧养老服务及网络运营中心、养老社区开发(居家养老)。

项目建设计划将现有建筑及设施设备提升改造为智慧养老国家二级康复医院,总建筑面积19486平方米,包括将综合楼、柳林园、雅趣园、中式别墅、西式别墅、湖心岛别墅、保龄球馆、碰碰车场、办公楼、宿舍、餐厅、职工灶、洗衣房、锅炉房等改造为康复医院、自理型公寓、失能半失能公寓等,达到以智慧养老为核心的国家二级康复医院。

依托原有湖面、植被,将自有剩余土地建设成为5万平方米低密度、园林式生态宜居智慧养老社区。

■ 项目优势

1、区位优势

项目位于尚稷路与河堤路间,北邻渭河;远离城市中心,地势平坦、空气清新、水源充沛、风景优美,是西安市近郊的一颗绿色明珠;距离西安咸阳国际机场27公里,西安火车站21公里,西安北客站8.5公里,交通便利。

2、综合优势

温泉资源丰富,拥有开发资质。

3、政策优势

2013年9月6日,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013] 135号)、《国务院办公厅转发卫生计生委等部门关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意见的通知》(国办发[2015] 84号),明确提出积极推进医疗卫生与养老服务相结合,推动医养融合发展,探索医疗机构与养老机构合作新模式,以法律形式肯定了医养融合养老模式。

2013年12月27日,国家发改委、民政部公布《关于开展养老服务业综合改革试点工作的通知》(民办发[2013]23号),强调试点地区应创新养老服务供给方式,重点推动医养融合发展。

2014年6月23日,国家发改委、民政部、卫计委公布《关于组织开展面向养老机构的远程医疗政策试点工作的通知》(发改高技[ 2014]1358号),明确指出要制定适用于面向养老机构远程医疗服务的相关政策、机制、法规和标准,探索养老机构与医疗机构的合作机制,推动医养融合发展。另外,试点还将启动“将远程医疗费用纳入基本医疗保险统筹基金和新农合报销范围”的相关研究,有效推动养老领域内医保接轨,极大提高医养融合模式的可行性。此外,国家老龄委等各部委、陕西省、西安市等各级政府相继出台了各类养老政策予以支持。

2015年被国家老龄委授予“全国生态智慧养老基地渭水园示范园区”称号。

■ 市场机会

1、填补西北地区智慧养老空白。大型医疗机构在北郊开发区只有两家,可以有效缓解我市养老床位数短缺的难题。

2、随着我国日益步入老龄化社会,养老问题已逐渐成为当今社会的突出问题之一。大力发展智能养老,为老年人提供多功能、全方位、综合性的服务是社会发展的必然趋势。

3、贴近市场需求。既能提升区域内养老机构层次质量,解决政府公办养老资金、服务不足的问题,又能促进当地大量人员就业,增加固定资产投资。项目需要大量专业人员,可解决2000~3000人就业,每年还可增加5%~10%的就业机会。

4、有利于陕西省养老机构服务水平的提高。“医+养+生活”模式的引入,可以从市场根本上引导、激励养老机构的改革和完善,扩充养老服务内涵、提升服务质量,最终带动各级各类养老机构及养老社区自身的改造。

■ 项目进展情况

正在寻求合作伙伴,利用已获得的全国智慧养老示范园区资质,拟探索“旅游+智慧养老”、“旅游+文化”、“旅游+金融”、“旅游+地产”等多组合创新发展之路。

■ 项目投资及收益

项目筹建和运营费用初步估算约为5亿元。其中康复医院预计经营收入2100万元/年(500张床位、周转率70%、人均医疗费5000元/月);智慧养老社区预计销售收入6亿元。

■ 合作方式

增资扩股、参股等方式。

■ 联系方式

项目单位:西安旅游股份有限公司

联系人:景英杰

办公电话:029-82065599

移动电话:13991887896

电子邮箱:578072402@qq.com

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