大秦岭-子午文化旅游颐养生活小镇项目

发布时间:2018-08-03       浏览次数:4045 次

■ 项目区位

项目位于子午大道与环山公路(S107)交汇处,西安秦岭野生动物园向东3公里。项目地处秦岭北麓沿线166公里的旅游核心区域。

■ 项目背景

为解决秦岭北麓旅游产品单一,经营发展持续能力不强等问题,西安旅游集团于2016年考察了“艾克逊水世界”项目,该项目整体规划、运营模式目前处于世界领先地位,以高科技为主要特色的大型全天候的综合旅游项目,非常符合国家旅游和陕西旅游发展的大趋势。

项目充分利用当地自然生态优势、区域文化优势、丰富的可供建设的土地资源,以及政府的政策支持,建成一个近3.9平方公里的旅游小镇,既符合地域文化,也符合旅游业态发展趋势。

因此,我们委托了在规划设计行业中处于领先地位的上海同济城市规划设计研究院,在遵循秦岭北麓保护条例的前提下,做出了项目概念性规划。

■ 项目建设内容

“大秦岭·子午文化旅游颐养生活小镇”占地面积约5947亩。项目包括十大板块:艾克逊水世界、欧洲商业街、子午小镇、上林瑶池(温泉养生)、大汉天马园、体育运动公园、农业休闲观光体验区、御宿名苑(智慧养老基地)、子午古道文化展示区、山地极限运动等功能分区。项目建成后将成为国际著名、中国一流、西部第一的集文化旅游、智慧养老、健生康体诸功能于一体的特色生活小镇,艾克逊水世界将成为我国北方第一的全天候参与式旅游度假综合体。

■ 项目优势

1、区位优势

项目位于西安市长安区子午镇和滦镇区域,秦岭北麓环山生态旅游带上,是秦岭自然板块与秦川文化板块的交融地带,距离西安市中心28公里,距长安区中心约15公里,距咸阳国际机场约1小时车程。环山公路、子午大道、长安大道、西沣路构成了三纵一横的交通网络;规划中的地铁2号线延伸段、7号线终点站都在项目附近;西安规划云轨也将在项目中设立站点。

2、综合优势

西旅集团作为西安乃至西北地区旅游行业的旗舰企业,在人力资源、经济实力和对本地市场的把握方面拥有巨大优势,为项目的策划设计、开发建设提供了有力保障。项目西邻的秦岭野生动物园(同属于西旅集团旗下企业)每年以150万人次的客流量为项目的经营提供了客户基础。项目用地为秦代、汉代的上林苑囿,有着厚重的历史文化积淀,对项目的发展有着积极作用。

3、政策优势

1)特色小镇的相关优惠政策:

我省于2016年6月发出《关于进一步推进全省重点示范镇文化旅游名镇(街区)建设的通知》   (陕办字[2016]49号),西安市人民政府关于加快推进特色小镇建设的若干政策(送审稿)。

2)养老产业的相关优惠政策:

《关于加快发展养老服务业的实施意见》(市政发[2015]23号)。

■ 市场机会

1、2016年以来,“特色小镇”的建设得到了从中央各大部委到陕西省政府的高度重视,特色小镇未来可期。到2020年陕西省将打造30—50个“产、城、人、文”四位一体的特色小镇,实施“文化+”、“旅游+”战略,推动文化产业转型升级,大力发展全域旅游。

2、国内旅游市场繁荣,周末游、周边游及家庭亲子游趋势明显,主题乐园需求旺盛。

■ 项目进展情况

该项目正处在概念性规划阶段。

■ 项目投资及收益

项目总投资107.73亿元,预计年接待游客约500万人次,年平均营业额约20亿元,提供就业岗位约6000个。

■ 合作方式

通过招商引资,组建联合开发公司,针对不同板块,采用差异化、针对性的合作模式:

1、PPP模式:政府负责拆迁安置及基础设施建设,由联合开发公司出资,政府通过土地出让收益的资金归还企业投入。

2、联合开发:重点建设板块由大汉公司引入知名合作伙伴共同投资开发建设。

3、政企合作:子午古镇(进行立面改造、环境和功能提升部分)由联合开发公司出资改造提升,政府通过土地出让收益的资金归还企业投入,村民自主经营。

■ 联系方式

项目单位:西安大汉上林苑实业有限责任公司

联系人:李建涛

办公电话:029-85670377-806

移动电话:13991185803

电子邮箱:326329592@qq.com

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