东大街综合整治改造N-1段增补项目

发布时间:2018-06-09       浏览次数:1112 次

■ 项目区位

项目位于东大街与案板街交汇口西北角,东临交通银行大楼,北接易俗大剧院,西临西安邮政局,南接东大街,地理位置优越,具备可观的商业价值。

■ 项目背景

该项目隶属东大街综合整治改造工程,是西安市政府城市建设改造重点工程。东大街综合整治改造工程于2008年启动,市政设施建设已全面完成。项目实施主体为西旅恒大置业有限责任公司子公司——西安兆源置业有限公司。

■ 项目建设内容

项目净用地面积4439平方米(约6.66亩),初步规划建筑面积约3.4万平方米,其中地上建筑面积2.39万平方米,地下建筑面积1.01万平方米,容积率5.38,建筑密度58.2%。

■ 项目优势

1、区位优势

该项目作为东大街最靠近市中心的核心地块,距离已经开通的地铁2号线钟楼站约300米,毗邻即将开通的地铁6号线站口。同时又是东大街整体商业街区西端起点,文化底蕴深厚,周边配套成熟,基础设施完善。

2、综合优势

项目周边商业氛围浓厚,所处的钟楼商圈是西北地区最具特色、最具辐射力的商业集合,且所处商圈内消费客群较广,年客流量超过2亿人次。

3、政策优势

享受东大街综合整治改造的相关优惠政策。

■ 市场机会

1、本区域业态分布比例不均,餐饮休闲比例缺乏;

2、该项目向东延伸百货分布较多,但档次普遍偏低;

3、项目周边繁荣程度较高,人流量大。

■ 项目进展情况

项目已办理立项,正在办理控规、土地收储等前期手续。

■ 项目投资及收益

项目总投资6亿元。

■ 合作方式

合作开发或整体转让。

■ 联系方式

项目单位:西安旅游集团恒大置业有限公司

联系人:惠楠

移动电话:13096908230

电子邮箱:478280250@qq.com

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