钟楼饭店片区城市更新改造项目

发布时间:2018-08-03       浏览次数:1506 次

■ 项目区位  

改建区域位于南大街与西大街交界西南角(钟楼西南角),地处西安市中心,钟楼商圈核心位置,紧邻西安市标志性建筑钟、鼓楼,周边配套成熟,交通、商业、休闲产业密集,客流量巨大。区位优势得天独厚,价值不可复制。

■ 项目现状  

项目地块东临南大街、西至竹笆市、北临西大街、南至钟楼小区东门所在道路。改建区域总占地面积约76.3亩,现有地上建筑物总面积约为13.48万平方米。项目区域内主要以钟楼饭店(隶属于西安旅游集团)、钟楼小区为主。地块临街建筑普遍为6层商业建筑,商业建筑面积经初步测算为9.11万平方米。临街商业建筑经多次翻修,外立面完好,但均无地下商业部分。地块内部包含钟楼小区10栋住宅楼,住宅建筑总面积约为4.37万平方米,约873户。

■ 项目规划  

钟楼改建片区主打高端商业理念,拆除重建后,规划建设地上6层、地下4层商业建筑群,打造集购物、酒店、公寓、休闲、餐饮等产业为一体的商业航母,同时引进国内外知名商业运营公司进行管理、招商。项目初步规划商业总建筑面积29.69万平方米,其中地上建筑面积17.81万平方米,地下建筑面积11.87万平方米,建筑密度58%,容积率为3.5。其中地下3、4层为停车场,规划车位1695个。

■ 项目投资收益  

项目总投资约为62亿元。根据项目初步规划,地上可售商业面积为17.81万平方米,地下可售商业面积为5.94万平方米,总计23.75万平方米,预计销售总收入为83.12亿元。利润率为34%。

■ 联系方式

项目单位:西安旅游集团恒大置业有限公司

联系人:惠楠

移动电话:13096908230

电子邮箱:478280250@qq.com

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